Entendendo onde você está
Olhamos a sua operação como ela é hoje: canais, verba, CRM, time e funil. Juntos, encontramos os gargalos que seguram o crescimento.
+R$2 biVGV anual para parceiros
1 vendaa cada 70 leads em média
+300imobiliárias e incorporadoras
3º mêspayback médio
#1 Assessoria #1 de marketing e vendas para imobiliárias e incorporadoras
Aumentamos o VGV da sua operação imobiliária com o Mecanismo de Tração Imobiliária
Mais de 300 imobiliárias e incorporadoras já confiaram na Urban para gerar lead qualificado, estruturar o processo comercial e vender com previsibilidade e dados.
+R$2 bi em VGV anual para nossos parceiros
Diagnóstico gratuito
O que você recebe no diagnóstico gratuito?
Um plano de ação claro, montado para o momento da sua imobiliária.
O que sua imobiliária realmente precisa
Com tudo na mesa, mostramos o que vem primeiro. E se a gente entender que não consegue ajudar, é a primeira coisa que você vai ouvir.
Plano de ação estratégico
Você sai com a conta feita: quanto investir, quantos leads esperar, quantos corretores atendem esse volume e quantas vendas isso vira.
Dar o próximo passo leva um minuto
1
Preencha o formulário
Conte quem você é e como está a sua operação hoje. Seus dados ficam seguros com a gente.
2
Entraremos em contato em até 10 minutos
Um especialista Urban liga para você e agenda uma reunião para criarmos juntos o plano de crescimento através do MTI.
Se fizer sentido, a gente acelera. Se não fizer, você sai com o plano do mesmo jeito.
Quero meu diagnóstico gratuito
Uma conversa objetiva sobre os seus números, sem apresentação genérica.
O lead chega. E morre no WhatsApp
Você paga pelo lead. O processo comercial joga fora.Lead sem processo vira dinheiro no ralo.Urban é marketing e comercial juntos, com número na mesa.
Metodologia
Mecanismo de Tração Imobiliária
Quatro partes que funcionam juntas – ou não funcionam.
Mapa do Comprador
Tudo começa pelo produto. Escolhemos com você o imóvel que chama comprador, o nosso imóvel isca, e mapeamos quem compra.
- Produto a ser trabalhado
- Perfil de cliente
- Mapeamento de persona
- Dores e desejos
Anúncios de Tração
Preço, localização e condição no anúncio. O lead já chega sabendo o que quer.
- Canais de aquisição
- Ângulo de narrativa
- Criativos em dor e desejo
- Filtro pré-qualificatório e coleta de dados
- Captação de imóveis e de corretores
Playbook Comercial Urban
Lead de tráfego não é lead de indicação. Seu time recebe o processo completo, da ligação até a visita agendada.
- Etapas: novo lead, qualificação, agendamento, negociação e venda
- Script de qualificação e de agendamento
- Cadência de seis pontos de contato
A gente estrutura. Quem fecha é o seu time.
Raio-X Quinzenal
A cada 15 dias, o funil inteiro na mesa. Encontramos o gargalo e ajustamos com a sua gestão.
- Lead, MQL, visita, proposta e venda, etapa por etapa
- Auditoria do CRM e do WhatsApp dos corretores
- Cliente oculto no seu comercial
Captação em três frentes
O Mecanismo capta o que a sua operação precisa
Anúncio é só a porta de entrada. A mesma estrutura atrai comprador, proprietário e corretor, cada um com a narrativa certa.
Leads compradores
Demanda qualificada para vender do terreno ao alto luxo.
Leads proprietários
Captação de novos imóveis para o portfólio, seja para locação ou para venda.
Corretores para o time
Atraia bons talentos quando a demanda cresce e o time precisa acompanhar.
Leitura de funil
Seu funil tem número. A gente mostra qual.
1 venda a cada 70 leads. Esta é a média de um cliente Urban na conversão de lead para venda, baseada na média de +300 clientes que investiram conosco.
+R$2 biem VGV anual para nossos parceiros
+300imobiliárias e incorporadoras atendidas
+40 milleads gerados todos os meses
+20especialistas no time
Dúvida?
Ainda na dúvida se a Urban é a escolha certa para você?
Marque o que mais combina com o que você precisa hoje:
Se você marcou pelo menos 3, vale conversar. A Urban está pronta para receber a sua operação.
"Em quanto tempo vou ter resultado?"
Não prometemos milagre. Construímos base. E você sabe o que acontece em cada mês dos seis meses de projeto.
- Assinatura do contratoOnboarding e planejamento. Campanha no ar em até 10 dias.
- Próximos 20 diasInício das campanhas e fase de testes.
- Segundo mêsIdentificação das principais métricas do projeto.
- Terceiro mêsPonto de equilíbrio. Em média, o payback vem aqui.
- Do 4º ao 6º mêsEscala: investir mais para ter mais resultado.
- Sexto mêsRenovação.
Quando o gargalo é o comercial: Urban Sales
Oito semanas para implementar o processo comercial completo na sua operação de inside sales e aumentar de 20 a 40% a sua eficiência comercial.
- Diagnóstico
- Implementação
- Treinamento ao vivo, com tudo salvo em área de membros
É incorporadora? O Mecanismo também é para o seu lançamento
Lançamento ou estoque, com house ou imobiliária parceira. O produto e a narrativa mudam. O funil é o mesmo, e a análise a cada 15 dias mostra onde o VGV está parando.
- Demanda qualificada por empreendimento
- Processo comercial para equipe interna ou house
- Metodologia completa de marketing para acelerar seu lançamento ou queimar seu estoque
O propósito da Urban é profissionalizar negócios imobiliários
Mais estrutura, menos improviso.
Um time preparado para receber o seu negócio
Na Urban, construímos o que vendemos. Tráfego pago é a nossa principal fonte de aquisição, e o processo que entregamos é o mesmo que rodamos internamente. Nós recusamos dinheiro de outros mercados para focar no imobiliário.
- Educação
- Assessoria de marketing e criativos
- IA e automações
- Estruturação comercial
Time presencial
Sede própria em São José do Rio Preto/SP
Empresa de verdade, com endereço, escritório e time na mesma casa. É de Rio Preto que a Urban toca operações no Brasil inteiro.
230m2
de escritório, onde marketing, comercial, I.A e dados trabalham lado a lado.
Perguntas frequentes de imobiliárias e incorporadoras
A Urban é uma agência de tráfego?
Não só. Uma agência entrega lead, e gerar lead barato é fácil. A Urban acompanha do lead ao fechamento: qualificação, agendamento, visita, proposta e venda, e mostra onde o funil trava.
Vocês atendem os leads ou vendem por mim?
Não. A Urban não terceiriza o comercial. A gente estrutura o processo, entrega script e cadência, audita e cobra. Quem atende e fecha é o seu time.
Funciona para imóveis de terceiros?
Funciona. O trabalho começa escolhendo o imóvel certo para anunciar, porque quem chega por um imóvel costuma comprar outro da sua carteira. Por isso o portfólio e a captação entram no projeto.
Preciso largar os portais?
Não. A recomendação é não colocar todos os ovos na mesma cesta. Conforme o tráfego prova resultado, você realoca verba de onde rende menos, sem zerar nada.
Quem produz os vídeos e os criativos?
Quem já faz isso na sua operação, orientado pelo nosso chefe de edição, que passa roteiro, formato e prazo. Se você não tem essa pessoa, dá para incluir um editor da Urban no projeto.
Preciso trocar de CRM?
Não necessariamente. CRM facilita, mas o que vende é o processo. No diagnóstico a gente olha o que você usa hoje e o que precisa ser ajustado.
Quanto preciso investir em anúncios?
Depende da meta, do ticket e de quantos corretores você tem para atender. Essa conta sai pronta no diagnóstico.
Diagnóstico gratuito
Veja onde o seu funil trava.
Preencha o formulário e, em até 10 minutos, um especialista Urban entrará em contato.
Quero meu diagnóstico gratuito